В Госдуму в среду будет внесен законопроект, в котором прописаны специальные нормы выкупа земли под строительство олимпийских объектов в Сочи. Как пишет в среду "Коммерсант", изъятие земельных участков будет происходить в ускоренном режиме и с упрощенной системой рассмотрения споров в судах. Об этом изданию рассказал глава МЭРТа Герман Греф.
Процедура изъятия будет "миновать Верховный суд" и проходить пять-семь месяцев, уточнил Греф. Домовладельцы, чьи земельные участки будут изъяты по "олимпийской процедуре", получат либо денежную компенсацию, либо "равноценные земельные участки и дома".
Греф пообещал, что компенсация будет произведена "на основе рыночной оценки". Оценкой и постройкой "компенсационного" жилья будет заниматься олимпийская госкорпорация.
Пока МЭРТ не может сказать, сколько участков в Сочи будет изыматься по олимпийской процедуре. По оценкам губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, под изъятие точно попадет "20-25 домовладений". Как признал Греф, на деле их может быть гораздо больше: правительство пока не приняло окончательное решение о границах участков, необходимых для олимпийской стройки.
Собеседники газеты единогласно полагают, что скандалы вокруг упрощенного режима изъятия участков неизбежны.
Принятие этого документа, как и законопроекта о создании олимпийской госкорпорации, ожидается в октябре.
Если собственнику дадут нормальную цену, он, скорее всего, согласится на выкуп. В противном случае проблемы неизбежны. Кубань - это не Бутово, это южный темперамент.
"Коммерсант", 12.09.2007
Стандартная процедура изъятия участков и недвижимости для госнужд описана в Земельном и Гражданском кодексах. Решение об "экспроприации" принимает орган исполнительной власти федерального, регионального или муниципального уровня. "Госнуждой" считается необходимость строительства инфраструктурных объектов, доступа к залежам полезных ископаемых, сооружения военных объектов. У получившего уведомление о "выселении" собственника имущества есть ровно год на переговоры с чиновниками. Если за год согласие не достигнуто, власти вправе подавать иск и добиваться изъятия в судебном порядке. Вероятно, в олимпийском законе будет изъята норма о годовом сроке переговоров.
"Коммерсант"
